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maison à vendre 6 pièces - 222 m2 COULANGES LES NEVERS - 58

Ref : 21611

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 222.0 m2 - COULANGES LES NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

!!! Affaire rare !!!

Votre agence CENTURY 21 Confluences à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison d'architecte d'une surface habitable d'env. 220 m², sur un terrain de 2 544 m², dans un coin très calme et recherché de Coulanges-les-Nevers.
Ouvrez les portes de cette bâtisse et découvrez cette somptueuse entrée, qui dessert les différents espaces de vie : vous aurez accès au vaste séjour avec son insert et son accès sur la terrasse d'une soixantaine de mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce bureau, une cuisine équipée avec son arrière cuisine, 3 chambres et une salle d'eau entièrement rénovée.
A l'étage, vous trouverez un 2nd salon de près de 50 m² pouvant être redistribué en chambres, une salle de bain, un sanitaire et une quatrième chambre.
A ce même niveau, vous pourrez compter sur près de 30 m² de combles avec une dalle béton pouvant être facilement aménagés.
Pour votre confort, le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un store électrique sur la terrasse, d'un insert bois et d'une pompe à chaleur.
Un garage avec portail électrique, une chaufferie et un sous-sol complètent l'ensemble.

Cette maison vous intéresse ? Alors n'attendez plus et contactez-nous pour la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 222 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 2 544 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,6 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Arrière cuisine (4,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • palier (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 67 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : éléctricité entièrement rénovée en 2017 ballon 1 an
  • Taxe foncière : 3022 €

À proximité

  • École primaire : 20 min à pied
  • Pharmacie : 20 min à pied
  • Maison médicale : 20/25 min à pied
  • Supermarché : 20/25 min à pied
  • Autoroute : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14712kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2021

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