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maison à vendre 5 pièces - 91,20 m2 VAUX D AMOGNES - 58

Ref : 21878

106 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.2 m2 - VAUX D AMOGNES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cette charmante longère située au cœur de VAUX D'AMOGNES, un havre de paix à proximité immédiate des commodités et des espaces verts. Les familles apprécieront la proximité de l'École, ainsi que la facilité d'accès aux services essentiels tel que boulangerie et bureau de poste. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts invitent à l'évasion à moins de 10 minutes en voiture.

La maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, grâce à son état général impeccable et son isolation en double vitrage. Le système de chauffage individuel assure un confort optimal à chaque saison. Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, sa salle d'eau spacieuse et un WC discret, cette maison de 94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Sa grange d'environ 100 m², à rénover en totalité, vous permettra d'agrandir votre espace de vie.

Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Ne manquez pas votre chance de découvrir cette maison qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire !

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 194,1 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Grange (100 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : tout ce qui habitable est toutalement rénové
  • Travaux à prévoir : la grange de 100 m² est totalement à refaire
  • Taxe foncière : 327 €

À proximité

  • Mairie : 5 min à pied
  • Supermarché : 10/15 min
  • Autoroute : 15 min
  • Nevers : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2080,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline morel EI, agent commercial (RSAC 523031656)

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