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maison à vendre 6 pièces - 160,17 m2 POUGUES LES EAUX - 58

Ref : 21827

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.17 m2 - POUGUES LES EAUX - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à Pougues-les-Eaux, offrant un espace généreux de 160 m² à rénover selon vos goûts. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette propriété se distingue par ses grands volumes, ses 4 chambres rénovées, et sa situation géographique.

Sa situation est idéale pour les familles, étant à proximité de l'École Primaire de Pougues-les-Eaux et de divers commerces. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs avoisinants, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Une entrée vous amène à un séjour à rénover avec cheminée, vous trouverez ensuite une cuisine aménagée et équipée neuve avec un coin repas et une salle d'eau et un sanitaire rénové.

À l'étage, vous aurez un salon avec une seconde cheminée, une véranda et vous disposerez d'une seconde cuisine/buanderie, de 4 chambres et d'un dressing, le tout déjà rénové et prêt à accueillir vos valises. Vous aurez également la possibilité de créer une seconde salle de bain à ce même niveau, les branchements et menuiseries étant déjà présents dans la pièce.

Pour votre confort, la VMC ainsi que la totalité du réseau électrique sont neuf, les menuiseries sont en doubles vitrages bois et les combles sont isolés. La fibre est déjà présente dans le logement.

Cette maison, à 179 000 €, représente une opportunité rare de créer votre foyer idéal dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion de visiter et de vous projeter dans ce lieu plein de potentiel.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269,7 m2
  • Surface habitable : 160,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (21,2 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (29,3 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cage d'escalier (2,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Couloir (7,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Chambre 4 (9,2 m2)
    • Cellier (16,9 m2)
    • Pièce (12,9 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Atelier (14,3 m2)
    • Rangement (6,7 m2)
    • Véranda (28,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 78 m2
  • Chauffage : Individuel insert+convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Etat moyen
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

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  • Bus : 10 min à pied
  • Pharmacie : 13/15 min à pied
  • Mairie : 15 min à pied
  • Maternelle : 15 min à pied
  • Petit supermarché : 15 min à pied
  • Gare : 20 min à pied
  • Autoroute : 5 min
  • Supermarché : 12/15 min
  • Nevers : 15/20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000,0 € et 4090,0 € pour 2021

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