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Maison à vendre 4 pièces - 84,90 m2 GUERIGNY - 58

Ref : 21374

92 000 €

  • Honoraires charge vendeur
391 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.9 m2 - GUERIGNY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Située dans le bourg de Guérigny, maison de ville lumineuse sur deux étages, louée idéale pour investisseurs, offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant. Pièces spacieuses avec charme : tomettes anciennes. Travaux d'isolation récent, quelques finitions à prévoir. Un grand garage complète l'ensemble.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,9 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 86 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (35 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Accord mairie pour construction mur devant la maison identique aux voisins coût moyen 4000€ et 5000€
  • Taxe foncière : 691 €

À proximité

  • Mairie : 3 min à pied
  • Pharmacie : 3 min à pied
  • Epicerie : 4 min à pied
  • Ecole : 4 min à pied
  • Collège : 5 min à pied
  • Nevers : 20 min
  • Autoroute : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28754kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1763,0 € et 2385,0 € pour 2021

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