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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 21634

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette charmante maison, située à VARENNES VAUZELLES (58640). Elle offre une surface habitable de 88 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

La maison se compose de plain-pied d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC. Les chambres, situées à l'étage, offrent une surface allant de 8.03 m² à 11.31 m².


La propriété bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une climatisation et du double vitrage garantissant un confort adapter à toutes les saisons. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de plusieurs commerces.

Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. N'attendez plus, venez la découvrir !

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 823 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Autre (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 112 m2
  • Chauffage : Individuel gaz et bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1535 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pied
  • Bar Tabac : 4 min à pied
  • Supermarché : 15 min à pied
  • Zone commerciale : 15 min à pied
  • Ecole : 6/7 min à pied
  • Centre-ville : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32140kWh/m2.ankg CO2/m2.an267 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2270,0 € pour 2021
Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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