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maison à vendre 8 pièces - 137,15 m2 IMPHY - 58

Ref : 21517

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 137.15 m2 - IMPHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Dans le centre-ville d'Imphy, proche des commodités, cette maison de ville atypique vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, buanderie et un espace rangement, mais également une salle de bain, un WC indépendant et d'une très belle cave voutée.
Au premier étage, vous trouverez, une très belle pièce de vie de caractère (poutres et cheminée), une cuisine spacieuse et lumineuse, deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Une charmante courette à l'abri des regards complète l'ensemble.
Maison reliée au tout-à-l'égout, double vitrage PVC sur l'intégralité de la maison, l'électricité et le chauffage central au gaz de ville ont été refaits à neuf et isolation en laine de roche. Grenier aménageable.
L'ensemble pourrait même être partagé en deux logements.
À VISITER RAPIDEMENT !!!!
CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,2 m2
  • Surface habitable : 137,2 m2
  • Surface terrain : 202 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,6 m2)
    • Pièce (13,1 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Cave (18,7 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Pièce à vivre (32,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Cour

Général

  • rue
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Production chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz neuve rénovation de la pièce de vie et 3ème chambre faite entièrement Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1081 €

À proximité

  • Boulangerie : 2 min à pied
  • Pharmacie : 2 min à pied
  • Bureau de poste : 3 min à pied
  • Petit supermarché : 3 min à pied
  • Maternelle : 3 min à pied
  • Mairie : 6 min à pied
  • Gare : 7 min à pied
  • Collège : 15 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23249kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030,0 € et 2800,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline morel EI, agent commercial (RSAC 523031656)

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