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Maison à vendre 4 pièces - 138 m2 GARCHIZY - 58

Ref : 21787

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 138.0 m2 - GARCHIZY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre agence CENTURY 21 vous propose cette maison de plain-pied et ensoleillée !

Construite en 2013 sur la commune de Garchizy, à quelques centaines de mètres de Pougues-les-Eaux, retrouvez cette propriété de 138 m² soigneusement agencée, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Poussez la porte de cette maison et bénéficiez d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 76 m² avec son poêle à bois. La luminosité est apportée par les différentes baies vitrées qui vous amène sur la première terrasse. De retour dans le séjour, vous y trouverez également une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec un son îlot central et son accès à une buanderie et arrière cuisine.
Le couloir vous emmènera au côté nuit où vous aurez accès à trois belles chambres dont deux bénéficient d'un dressing et d'un accès à une seconde terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un wc.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, chauffage au bois et radiateurs électriques d'appoints, assurant confort et économies d'énergie toute l'année.
Côté extérieur, une allée vous amène à une grande cour gravillonnée où vous pourrez stationner vos véhicules. Un garage vient compléter ce tableau, répondant aux besoins de stockage.

Proposée à 205 000 €, cette maison représente une véritable invitation à poser vos valises dans un environnement calme et accueillant. Ne manquez pas cette occasion de faire de cet endroit votre nouveau foyer !

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 3 068 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (76,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Couloir (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert+convecteurs electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1166 €

À proximité

  • Bureau de poste : 5 min à pied
  • Mairie : 15 min à pied
  • Maternelle : 15 min à pied
  • Epicerie : 5 min - Pougues
  • Supermarché : 10 min - Fchbault
  • Nevers : 20 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021

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