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Maison à vendre 3 pièces - 51,10 m2 GUERIGNY - 58

Ref : 21949

40 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 51.1 m2 - GUERIGNY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover sise à GUERIGNY, offrant un beau potentiel avec ses 2 chambres et une salle d'eau. Située à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus, elle promet une vie quotidienne facilitée par la proximité des commerces, écoles et espaces verts.
À quelques pas des services essentiels et à 10 minutes à pied d'un supermarché, cette propriété est idéale pour ceux cherchant à modeler leur futur chez-soi.
Prix attractif : 40 000 €.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,1 m2
  • Surface habitable : 51,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electrique climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 601 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pied
  • Supermarché : 15/20 min à pied
  • Pharmacie : 20 min à pied
  • Collège : 20 min à pied
  • Bureau de poste : 3 min
  • Nevers : 20/25 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1641,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline morel EI, agent commercial (RSAC 523031656)

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