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maison à vendre 5 pièces - 110,49 m2 IMPHY - 58

Ref : 21446

125 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.49 m2 - IMPHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

L'Agence CENTURY 21 vous propose une charmante maison sur sous-sol, de 111 m², à 10 min de Nevers, sur la commune d'Imphy à deux pas des écoles, commerces de proximité et autres commodités.
Le palier d'habitation principale se compose de : une entrée, un dégagement desservant un séjour, deux chambres, une salle de bains/WC, une cuisine et un accès au sous-sol et à l'étage.
L'étage se compose de deux belles chambres avec chacune leur dressing et d'une salle d'eau/WC.
Le sous-sol est composé d'un dégagement desservant une cuisine d'été avec chaufferie, d'une réserve avec cave et d'un garage.
Le tout sur un très beau jardin clos et arboré comprenant un deuxième garage de 16m², plusieurs dépendances et une terrasse, sur une superficie totale de 968 m².
Maison reliée au tout-à-l'égout, menuiserie simple vitrage bois et un chauffage central fioul (Chaudière de marque Chappée).
A VISITER RAPIDEMENT !!!!!
CENTURY 21 Confluences, 31 Bis Avenue Pierre Bérégovoy, 58000 NEVERS
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 110,5 m2
  • Surface terrain : 968 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains & WC (3,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 3 (19,8 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Dressing (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi

À savoir

À proximité

  • Maternelle : 3 min à pied
  • Boulangerie : 6 min à pied
  • Petit supermarché : 5 min à pied
  • Bureau de poste : 5 min à pied
  • Pharmacie : 7 min à pied
  • Supermarché : 10/12 min à pied
  • Collège : 16 min à pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)388108kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 108

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940,0 € et 4030,0 € pour 2021

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