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appartement à vendre 4 pièces - 74 m2 NEVERS - 58

Ref : 21948

55 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur de NEVERS, situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Offrant, un salon, un séjour, 2 chambres, dans une surface de 74 m², cet espace est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez eux.
Bien qu'à rafraîchir, il bénéficie d'un balcon, d'une cave, d'une place de parking et d'un chauffage collectif, avec une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

Situé à seulement quelques pas des commodités, et de plusieurs écoles à proximité, rendant cet emplacement parfait pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront le parc arboré et entretenu par le gardien de la résidence.

Côté transport, l'appartement est bien desservi avec la ligne de bus à 300m, vous connectant facilement aux différents quartiers de la ville et avec la gare de Nevers à 15 min à pied environ, facilitant vos déplacements régionaux.

À 55 000 €, saisissez l'opportunité de créer votre espace de vie idéal dans un quartier dynamique et bien équipé.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salon (11,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle à manger (17,5 m2)
    • Rangement (2,6 m2)
    • Loggia (1,7 m2)
    • Balcon (3 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Eau chaude : Ballon (gaz)
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieur de toute la résidence, remplacement des barrières de sécurité sur les balcons, et accès pompiers refait
  • Taxe foncière : 1215 €
  • Charges de copropriété : 528,4 €

À proximité

  • Bus : 2 min à pied
  • Bar Tabac : 2 min à pied
  • Maternelle : 8 min à pied
  • Collège : 10 min à pied
  • Pharmacie : 10 min à pied
  • Supermarché : 20 min à pied
  • Caserne / IFSI : 10/15 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 505
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 19/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1000,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline morel EI, agent commercial (RSAC 523031656)

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