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maison à vendre 5 pièces - 95 m2 GERMIGNY SUR LOIRE - 58

Ref : 21037

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - GERMIGNY SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre agence vous propose cette maison familiale, de style atypique, en excellent état, idéalement située sur la commune de Germigny-sur-Loire, à 20min de Nevers et à 2h de Paris (autoroute et gare SNCF) environ.

D'une surface d'environ 95m², elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
De plus, environ 100 m² de dépendances avec accès indépendant vous permettrons de laisser place à divers projets. Un jardin complète l'ensemble vous permettant ainsi de profiter de bons moment entre amis et/ou en famille !
Cette maison saura vous séduire, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

CENTURY 21 Confluences,
31 Bis Av. P. Bérégovoy 58 000 NEVERS : votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour / salle à manger (27 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Chaufferie (12,3 m2)
    • palier (2 m2)
    • Cellier (20 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Atelier (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

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  • Bus : 3 min à pied
  • Mairie : 5 min à pied
  • Ecole : 5 min à pied
  • Commerces : 10 min
  • École primaire : 10 min

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
251
KWhEP/m2.an
62 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
62 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1715,0 € et 2321,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline bachelier , agent commercial (RSAC 904985157)

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