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maison à vendre 3 pièces - 65,56 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 21647

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.56 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre agence CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous proposer, à la vente aujourd'hui, cette charmante maison de cité au cœur de Varennes-Vauzelles, à proximité des écoles et des commerces.
Venez ouvrir la porte et découvrir la lumineuse entrée distribuant les différents espaces de vie.
Vous retrouverez deux spacieuses et lumineuses chambres, dont l'une disposant d'un très joli parquet en chêne.
Vous aurez également à disposition une salle d'eau avec water-closet et sa fenêtre ouvrant sur l'extérieur.
Vous pourrez ensuite vous diriger dans le séjour et la dans cuisine, vous offrant l'accès à la cave et à une pièce supplémentaire de 9 m² à l'étage qui pourra être aménagé selon vos besoins.
Vous pourrez également accéder à l'extérieur par la véranda et vous rendre sur le terrain clôturé de près de 400 m² avec ses espaces de rangements.
Ce bien n'attend que votre visite, alors n'attendez plus !
CENTURY 21 Confluences, 31 Avenue Pierre Bérégovoy, 58000 NEVERS
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Surface terrain : 396 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Grenier (9 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Véranda (7 m2)
    • Rangement (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur
  • Surface sous-sol : 13 m2
  • Chauffage : Central gaz urbain gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 690 €

À proximité

  • Maternelle : 2 min à pied
  • École primaire : 5 min à pied
  • Collège : 7 min à pied
  • Bus : 1 min à pied
  • Piscine : 3 min à pied
  • Mairie : 6 min à pied
  • Pharmacie : 8 min à pied
  • Bureau de poste : 8 min à pied
  • Supermarché : 20 min à pied
  • Nevers : 10 min
  • Autoroute : 8/10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24151kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 29/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1540,0 € pour 2021

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