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maison à vendre 2 pièces - 59,72 m2 GUERIGNY - 58

Ref : 21556

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 59.72 m2 - GUERIGNY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre agence CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison dans un quartier calme de Guérigny, commune de 2500 habitants avec tous les commerces nécessaires et à seulement 15 minutes de Nevers.
Idéale investisseur ou premier achat, cette maison comprend un chaleureux séjour avec son poêle à bois et son accès à une courette extérieure, une cuisine équipée, une salle d'eau récente, une pièce servant actuellement de chambre d'amis et un second étage aménagé de 17 m² où vous retrouverez une chambre, et une pièce comprenant un water-closet et la possibilité d'installer une douche.
Le tout disposé sur un terrain de plus de 750 m² avec une terrasse couverte, un garage et une cave voûtée.
Quelques travaux de finition sont à prévoir afin de personnaliser cette maison selon vos envies.
Bien à visiter rapidement !
CENTURY 21 Confluences, 31 Avenue Pierre Bérégovoy, 58000 NEVERS
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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Surface terrain : 763 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bon état
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

À proximité

  • Bus : 5 min à pied
  • Tabac / presse : 5 min à pied
  • Pharmacie : 5/6 min à pied
  • Maternelle : 10 min à pied
  • Supermarché : 10/15 min à pied
  • Nevers : 20/25 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2021

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