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appartement à vendre 3 pièces - 80 m2 NEVERS - 58

Ref : 21898

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez ce magnifique appartement rénové, situé au cœur de NEVERS, une ville riche en histoire et en culture.
Situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur et d'un interphone, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie idéal, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Avec deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un espace de vie lumineux grâce à son double vitrage, ce bien combine confort et économie d'énergie, grâce à son excellente classe énergétique.

Entouré de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, ainsi que des écoles réputées, ce bien est parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant un accès facile à la tranquillité des espaces verts environnants. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la vie en ville.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,0 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,8 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1120 €
  • Charges de copropriété : 518 €

À proximité

  • Bus : 1 min à pied
  • Ecole : 4 min à pied
  • Centre-ville : 8/10 min à pied
  • Carré Colbert : 10 min à pied
  • Pharmacie : 13 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA101kWh/m²/an
3kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 533,0 € pour 2015
Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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