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appartement à vendre 4 pièces - 115,50 m2 SERMOISE SUR LOIRE - 58

Ref : 21518

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 115.5 m2 - SERMOISE SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Située aux portes de Nevers, vous tomberez sous le charme de cette maison de ville rénovée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour très lumineux avec parquet de plus de 38 m². Vous apprécierez les tomettes au sol de cette cuisine fonctionnelle et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec de nombreux placards et d'une salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau récente ainsi qu'un grand pallier de 15 m² pouvant facilement être utilisé comme quatrième chambre.

Sans terrain, vous aurez également à votre disposition un garage de 17 m² afin de garer votre véhicule et une cave de plus de 30 m².

Pour votre confort, les huisseries de cette maison sont en double vitrage PVC avec volet roulant.
Sans travaux, cette maison de ville n'attend que votre visite !

CENTURY 21 Confluences, 31 Avenue Pierre Bérégovoy, 58000 NEVERS
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,5 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (37,9 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • palier (4 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Cave (32,4 m2)
    • Garage (17,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Surface cave : 30 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon état

À savoir

  • Taxe foncière : 935 €

À proximité

  • Autoroute : 3 minutes
  • Nevers : 6 minutes
  • Boulangerie : 300 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20843kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648,0 € et 2230,0 € pour 2021

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