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maison à vendre 4 pièces - 81,31 m2 GUERIGNY - 58

Ref : 21373

100 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 81.31 m2 - GUERIGNY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Au cœur du Nivernais, situé sur la commune de Guérigny, avec toutes ses commodités sur place, vous trouverez un charmant commerce.
Il comprend une partie commerce Bar/restauration avec licence 4 plus un logement au-dessus.
La partie commerce se compose d'une belle salle de réception de 30,20 m² avec son bar et sa cuisine indépendante de 10 m².
L'étage se compose d'un couloir desservant une salle d'eau/WC et trois chambres dont une qui peut actuellement accueillir une cuisine.
Un garage, une cave, un WC avec lave-main indépendant, une laverie et une cour commune complètent l'ensemble.

VENDU AVEC FOND DE COMMERCE
HABITABLE DE SUITE !!!!!!
IDEAL INVESTISSEUR !!!!!

CENTURY 21 Confluences, 31 Avenue Pierre Bérégovoy, 58000 NEVERS
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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de restauration/bar (30,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Autoroute : 10/15 min
  • Nevers : 20 min
  • Mairie : 2 min à pied
  • Collège : 3 min à pied
  • École primaire : 5 min à pied
  • Supermarché : 10 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2708kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/02/2023

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