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appartement à vendre 3 pièces - 75,92 m2 NEVERS - 58

Ref : 21372

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.92 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Nous vous présentons un appartement lumineux situé en hyper centre de Nevers.

Au deuxième étage d'une petite co-propriété de 4 logements, ce magnifique appartement, plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond, est composé d'un séjour, salon ou chambre, une seconde chambre, une salle d'eau, une cuisine et un toilette.

L'ensemble est chauffé par une chaudière gaz , le double vitrage est présent hormis dans le séjour et la cuisine.
Faibles charges de copropriété (assurance et électricité des parties communes - syndic bénévole).

CENTURY 21 Confluences,
31 Bis Av. P. Bérégovoy 58 000 NEVERS : votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,9 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Balcon (3,7 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (1,0 m2)
    • Chaufferie (1,1 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Cheminée : 3
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Peinture + traitement plafond
  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade + contrôle de la toiture
  • Taxe foncière : 929 €
  • Charges de copropriété : 30 €

À proximité

  • Bus : 1 min à pied
  • Boulangerie : 2 min à pied
  • Petit supermarché : 3 min à pied
  • Mairie : 3 min à pied
  • Pharmacie : 5 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29965kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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