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maison à vendre 4 pièces - 75 m2 NEVERS - 58

Ref : 21304

95 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Nevers, dans un quartier calme et proche des lycées, idéal pour un premier achat, agréable maison lumineuse sur 3 niveaux dans une petite impasse. Petite parcelle de terrain à l'arrière (143 m² au total).

L'habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une chaufferie ainsi qu'une porte donnant sur un garage 19 m² avec une ouverture sur un terrain de 150 m². Au 1er étage : une cuisine, des toilettes, ainsi qu'une salle à manger de 20 m² avec balcon. Enfin au second étage : 3 chambres et une salle de bain.

CENTURY 21 Confluences,
31 Bis Av. P. Bérégovoy 58 000 NEVERS : votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 143 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bon état
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1184 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Bus : 4 min à pied
  • Petit supermarché : 5 min à pied
  • Collège : 7/8 min à pied
  • Lycée : 8/10 min à pied
  • Gare : Banlay 3 min à pied
  • Pharmacie : 20 min à pied
  • Zone commerciale : 20/25 min à pied
  • Carré Colbert : 25 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31760kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2420,0 € pour 2021
Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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