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maison à vendre 5 pièces - 143,49 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 21270

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 143.49 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre Agence vous propose cette charmante maison familiale qui se situe dans un quartier résidentiel à 10 min de Nevers.
Cette maison, édifiée sur une parcelle de 1 120 m² entièrement close, vous propose une entrée qui dessert un salon-séjour traversant et lumineux avec son insert bois pour le coté chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau (avec douche type italienne & double vasque) et une grande chambre lumineuse.

A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.

Pour compléter l'ensemble vous trouverez au sous-sol une partie garage avec sa porte motorisée pouvant contenir deux voitures, une pièce avec un chauffage électrique pouvant faire office d'un bureau, une buanderie et une cave.

Pour votre confort, cette maison dispose déjà d'une isolation des combles perdus, ainsi que des huisseries en PVC double vitrage.

Coup de cœur garanti pour cette maison !

CENTURY 21 Confluences,
31 Bis Av. P. Bérégovoy 58 000 NEVERS : votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,5 m2
  • Surface habitable : 143,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Cage d'escalier (5,0 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • palier (6,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (3,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Garage (52,5 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    • Chaufferie (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel+bois fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Terrain clos
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1825 €

À proximité

  • Bus : 5 min à pied
  • Autoroute : 2 min
  • Supermarché : 5 min
  • Collège : 7/8 min
  • Bureau de poste : 7/8 min
  • Centre-ville : 7/8 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20563kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3170,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille dabkowski EI, agent commercial (RSAC 831754262)

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