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maison à vendre 3 pièces - 82,39 m2 SERMOISE SUR LOIRE - 58

Ref : 21163

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 82.39 m2 - SERMOISE SUR LOIRE - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

A 5 mn de Nevers et 2 mn de l'A77. Pavillon familial situé dans un quartier calme et agréable de Sermoise-sur-Loire.
Offrant une belle luminosité, vous découvrirez en rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, des combles aménagés vous offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
Un sous-sol total complète ce bien : chaufferie, vaste garage et une cuisine d'été avec accès direct sur un jardin clos et arboré à l'abri des regards.
Ce bien, habitable de suite, offre diverses possibilités d'aménagement.

CENTURY 21 Confluences,
31 Bis Av. P. Bérégovoy 58 000 NEVERS : votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle à manger (13,9 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Garage (39,6 m2)
    • Cuisine d'été (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central cc fuel fioul
  • Eau chaude : Production chaudière
  • façade : Crépi
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1172 €

À proximité

  • Boulangerie : 6/7 min à pied
  • Pharmacie : 6/7 min à pied
  • Bus : 8 min à pied
  • Supermarché : 13 min à pied
  • Nevers : 7/8 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)343107kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2714,0 € et 3672,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline bachelier EI, agent commercial (RSAC 904985157)

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