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maison à vendre 4 pièces - 96,51 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 21097

232 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.51 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre agence CENTURY 21 vous propose, à la vente, cette charmante maison idéalement située sur la commune de Varennes Vauzelles.

Elle dispose au rez de chaussée, de :
un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie traversante pour une luminosité tout au long de la journée,
une cuisine récente, fonctionnelle avec de nombreux rangements, une chambre avec rangement et une salle de bain récente.
A l'étage, cette maison vous offre un palier ouvert, pouvant faire office de bureau, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC récente.

Pour votre confort, elle dispose, d'un système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation neuve et un insert bois et d'un terrain d'une contenance d'environ 800 m² à l'abri des regard.
CENTURY 21 Confluences,
31 Bis Av. P. Bérégovoy 58 000 NEVERS : votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 808 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Chambre 3 (8,8 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Cage d'escalier (3,7 m2)
    • Mezzanine (8,4 m2)
    • Garage (24,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bon état
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Alarme
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Nouvelle Chaudière Mise en conformité d'assainissement Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1550 €

À proximité

  • Bus : 1/2 min à pied
  • Pharmacie : 6 min à pied
  • Petit supermarché : 15 min à pied
  • Bar Tabac : 15 min à pied
  • Bureau de poste : 20 min à pied
  • Maternelle : 20 min à pied
  • Collège : 5 min
  • Carré Colbert : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17427kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 06/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille dabkowski EI, agent commercial (RSAC 831754262)

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