maison à vendre 11 pièces - 244,64 m² POUGUES LES EAUX - 58

Ref : 20463

415 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 11 pièces - 244.64 m2 - POUGUES LES EAUX - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences

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Description

Rare à la vente, villa de type californienne idéalement située à 15 minutes du centre de Nevers. Profitez d'une vue exceptionnelle et imprenable sur la vallée de la Loire et les coteaux Sancerrois ainsi que de couchés de soleils inoubliables ! Entrée spacieuse, salon/salle à manger hyper lumineux, grande cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres dont un espace parental avec salle de bains privative et dressing. En Rez-de-jardin : espace de réception, bureau et atelier. Deux terrasses parfaitement exposées ainsi qu'un terrain de 1 400 m² complètent l'ensemble. Construction de qualité et matériaux haut de gamme, normes BBC, fibre, VMC double flux, cheminée, nombreuses baies vitrées...
CENTURY 21 Confluences,
31 Bis Av. P. Bérégovoy 58 000 NEVERS : votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

Surface totale : 244,6 m²
Surface habitable : 244,6 m²
Surface terrain : 1 400 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (9,9 m ²)
- Séjour (43,6 m ²)
- cuisine équipée (18,6 m ²)
- Cellier (12,6 m ²)
- Escalier (1,7 m ²)
- Couloir (6,1 m ²)
- Chambre (11,5 m ²)
- Chambre (12,2 m ²)
- Salle d'eau et toilettes (5,9 m ²)
- Chambre (18,8 m ²)
- Couloir (1,6 m ²)
- Dressing (4,9 m ²)
- Salle de bains & toilettes (7,5 m ²)
- Entrée - couloir (12,1 m ²)
- Placard (1,4 m ²)
- WC (1,6 m ²)
- Dégagement (3,4 m ²)
- Bureau (15,6 m ²)
- Pièce à vivre (44,5 m ²)
- Atelier (11,2 m ²)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Chauffage : Individuel convecteurs élect electricité et bois
Eau chaude : Ballon (200 litres)
façade : m
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 1382 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Centre ville : 7 min à pied
Boucherie/Charcuterie : 7 min à pied
Bureau de poste : 10 min à pied
Pharmacie : 10 min à pied
Ecole maternelle : 10 min à pied
Superette : 10/12 min à pied
Ecole primaire : 10/15 min à pied
Piscine : 20 min à pied
Autoroute : 5 min
Nevers : 20 min

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

119,70
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

5,40
Kg_eqCO2/m²
.an

Bien proposé par Emmanuel voisin , agent commercial (RSAC 400558102)

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