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maison à vendre 11 pièces - 244,64 m2 POUGUES LES EAUX - 58

Ref : 20463

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 244.64 m2 - POUGUES LES EAUX - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

A Pougues Les Eaux, commune classée Villages De France, belle villa contemporaine idéalement située à 15 minutes du centre de Nevers. Vue exceptionnelle et imprenable sur la vallée de la Loire et les coteaux Sancerrois, proche des commerces et des commodités. Entrée spacieuse, salon/salle à manger hyper lumineux, grande cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres dont un espace parental avec salle de bain privative et dressing. En Rez-de-jardin : espace de réception, bureau et atelier. Deux terrasses parfaitement exposées ainsi qu'un terrain de 1 400 m² complètent l'ensemble. Construction de qualité, matériaux haut de gamme, normes BBC, fibre, VMC double flux, cheminée, nombreuses baies vitrées...
CENTURY 21 Confluences,
31 Bis Av. P. Bérégovoy 58 000 NEVERS : votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 244,6 m2
  • Surface habitable : 244,6 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • cuisine équipée (18,6 m2)
    • Cellier (12,6 m2)
    • Escalier (1,7 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau et toilettes (5,9 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Couloir (1,6 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salle de bains & toilettes (7,5 m2)
    • Entrée - couloir (12,1 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • Pièce à vivre (44,5 m2)
    • Atelier (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs élect electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon (200 litres)
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1382 €

À proximité

  • Centre ville : 7 min à pied
  • Boucherie/Charcuterie : 7 min à pied
  • Bureau de poste : 10 min à pied
  • Pharmacie : 10 min à pied
  • Ecole maternelle : 10 min à pied
  • Superette : 10/12 min à pied
  • Ecole primaire : 10/15 min à pied
  • Piscine : 20 min à pied
  • Autoroute : 5 min
  • Nevers : 20 min

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 119,70
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5,40
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 07/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1476,0 € pour 2015
Bien proposé par Emmanuel voisin , agent commercial (RSAC 400558102)

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