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maison à vendre 8 pièces - 207,13 m2 GARCHIZY - 58

Ref : 21880

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 207.13 m2 - GARCHIZY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison à Garchizy, offrant un espace généreux de 207 m² à personnaliser selon vos envies, située dans un quartier paisible, vous trouverez des commerces à quelques minutes seulement.

Entrez dans le vaste et lumineux séjour agencé autour de la cheminée, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Le tout vous offrira un espace de vie de près de 55 m². À ce même niveau, vous trouverez également une salle de bain avec baignoire enterrée et un sanitaire.
À l'étage, vous bénéficiez d'un spacieux espace de nuit composé d'une grande chambre de 18 m², une deuxième de 17 m², une troisième de 18 m² avec espace dressing attenant et une quatrième de 24 m² avec placards intégrés.
Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage, une cuisine d'été, une chambre d'appoint ainsi que différents espaces de stockage.
Cette maison, nécessitant un rafraîchissement, à de nombreux atouts énergétiques. Les combles ont été isolés, le plafond du sous-sol également, une pompe à chaleur a été installée en 2021 et les menuiseries sont en doubles vitrages bois.

Pour les amoureux de la nature, le terrain sans vis-à-vis de 1 620 m² et sa grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des belles journées d'été.

Proposée à 165 000 €, c'est une opportunité à saisir pour créer votre foyer idéal. Alors planifiez une visite dès maintenant !

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207,1 m2
  • Surface habitable : 207,1 m2
  • Surface terrain : 1 628 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Bus : 3 min à pied
  • Petit supermarché : 10/12 min à pied
  • Supermarché : 20/25 min à pied
  • Pharmacie : 12/15 min à pied
  • Maternelle : 5 min
  • Nevers : 10 min
  • Autoroute : 7/8 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an1247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2024

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