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appartement à vendre 4 pièces - 83,23 m2 NEVERS - 58

Ref : 21777

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.23 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre agence à le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement rénové de type T4 dans une résidence sécurisée avec garages, caves et jardin dans un secteur calme de NEVERS.

Situé à deux pas du centre-ville et des commerces, nous vous proposons ce magnifique appartement au 1er étage.

Ouvrez les portes et découvrez une spacieuse entrée, dont le couloir dessert une cuisine carrelée, entièrement équipée et aménagée, avec un petit espace cellier pouvant accueillir votre machine à laver.

Vous trouverez également un grand séjour avec de belles ouvertures et un joli parquet au sol.

Le couloir possède un grand espace penderie ainsi que plusieurs rangements et vous amène à un wc indépendant et une salle de bain ventilée avec baignoire et lavabo.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec parquets.

Pour votre confort, les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. La totalité du circuit électrique a été revue et une nouvelle chaudière de marque CHAPPEE vient d'être installée.

Côté pratique : vous bénéficierez d'un garage d'environ 20 m² et de deux caves.

Vous l'aurez compris, cet appartement n'attend plus que vos valises, alors n'attendez plus et prenez rendez-vous pour le visiter !

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,2 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Couloir (7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Surface cave : 4,1 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon état
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1428 €
  • Charges de copropriété : 556,0 €

À proximité

  • Bus : 4 min à pied
  • Boulangerie : 10 min à pied
  • Petit supermarché : 10 min à pied
  • Pharmacie : 10/12 min à pied
  • Carré Colbert : 20 min à pied
  • Supermarché : 5 min
  • Zone commerciale : 5 min
  • Autoroute : 8/10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 2250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18538kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 28/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1590,0 € pour 2021

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