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maison à vendre 4 pièces - 83,50 m2 TORTERON - 18

Ref : 21734

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.5 m2 - TORTERON - 18 - CENTRE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous présenter à la vente cette très jolie maison élevée sur sous-sol, implantée dans la charmante commune de Torteron.
Poussez la porte de la maison pour découvrir ce très spacieux séjour avec sa cuisine ouverte, équipée-aménagée pour une surface d'environ 40 m², entièrement carrelé et disposant d'un accès au balcon extérieur où vous pourrez déjeuner en toute tranquillité.
Vous trouverez trois chambres, deux d'entre elles viennent d'être rénovées et une possède un grand espace dressing avec fenêtre coulissante en aluminium.
Sur ce même plateau, vous trouverez un sanitaire et une salle de bain.
Au sous-sol, se trouve une cave, un espace de stockage, une chaufferie, un garage ainsi qu'un point d'eau.
Pour votre confort, la partie électrique a été revue, les combles et le plancher sont isolés, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et les menuiseries sont en double vitrage.
Vous l'aurez compris, cette maison et son terrain clos d'environ 1 500 m² n'attendent que vous.

Lien vers la visite virtuelle :
https://tour.previsite.com/287C3907-0079-2E73-1A0F-166F657A4912

Alors n'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour la visiter.
CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Surface terrain : 1 543 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour et cuisine ouverte (39,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz urbain gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bon état
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 560 €

À proximité

  • Boulangerie : 5 min à pied
  • Ecole : 3/4 min à pied
  • Mairie : 10 min à pied
  • Pharmacie : 5 min / Jouet
  • Petit supermarché : 5 min / Jouet
  • Bar Tabac : 5 min / Jouet
  • Supermarché : 15 min / Fourchambau
  • Nevers : 25/30 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15431kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2021

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