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Maison à vendre 3 pièces - 72,75 m2 SAUVIGNY LES BOIS - 58

Ref : 22144

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
455 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

Pavillon d'une surface totale de 148 m² environ, sur sous-sol total situé dans la commune de Sauvigny les bois, à 15 minutes de Nevers.
Au calme, avec le jardin donnant sur la forêt. Idéal pour un primo accédant, cette habitation nécessitant quelques rafraichissements comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres. Ainsi qu'un sous-sol d'environ 75 m² avec garage. Une terrasse sur le devant vous permettra de passer de bons moments conviviaux.
Un terrain de 760 m² avec un second garage complète l'ensemble.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 148,4 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle à manger (26,1 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Cave (15,1 m2)
    • Sous-sol (9,2 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Sous-sol (27,9 m2)
    • Grenier (77,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 770 €

À proximité

  • Ecole : 15/20 min à pied
  • Bureau de poste : 15/20 min à pied
  • Autoroute : 10 min
  • Supermarché : 7/10 min - IMPHY
  • Boulangerie : 10 min - ST ELOI

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46515kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3190,0 € pour 2023
Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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