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Maison à vendre 6 pièces - 126,30 m2 NEVERS - 58

Ref : 20509

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
559 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 126.3 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Charmante maison de ville, mitoyenne d'un côté gauche, sur le secteur de Nevers.

Située à quelques minutes à pied des lignes de bus desservant le centre.
Le quartier propose une école primaire à 5 minutes à pied, plusieurs commerces (centre commercial, supermarchés) à proximité immédiate et un centre sportif à 3 minutes, parfait pour les familles actives. Une localisation pratique, au cœur d'une rue calme.

Cette grande maison, élevée sur cave, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon et de la possibilité d'une chambre (ou agrandissement du salon), puis d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au 1er étage : un couloir desservant une cuisine, un séjour ou chambre, une salle d'eau avec WC rénové et deux chambres.

Rénovation à prévoir.
Grenier aménageable isolé. Toiture neuve de 2020. Huisseries en double vitrage partiel.

Cette petite copropriété sans charges ni syndic comporte seulement deux copropriétaires ayant chacun son entrée indépendante en façade.

Petit terrain sur l'arrière du bien.

Possibilité de louer un garage à proximité du bien.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,3 m2
  • Surface habitable : 126,3 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salon (12,7 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (17,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Production chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture neuve 2020
  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/08/2026

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