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Maison à vendre 5 pièces - 85,07 m2 IMPHY - 58

Ref : 22805

60 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

À seulement 10 minutes de Nevers Maison pleine de potentiel à réinventer !

Vous recherchez un projet de rénovation avec de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison lumineuse n'attend que votre imagination pour révéler tout son charme !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux entrées indépendantes, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie convivial et personnalisé.

À l'étage, le bien propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, implanté sur un terrain de 433 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur à proximité immédiate de Nevers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (9,4 m2)
    • Salon (12,4 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44398kWh/m2.ankg CO2/m2.an439 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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