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Maison à vendre 8 pièces - 145 m2 NEVERS - 58

Ref : 23296

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 145.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Grande maison de ville 145 m² à Nevers proche des commodités.
Nous vous proposons à la vente ce vaste bien sur 2 niveaux, entièrement refait à neuf et situé à 10-15 minutes à pied du centre-ville.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : 4 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant ; au premier étage, vous trouverez : une cuisine aménagée, un grand salon lumineux, une salle d'eau, un dressing ainsi que 2 chambres.
Un garage, un agréable jardin de 500 m² avec une dépendance agrémente ce bien.


CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 559 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Garage (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Séjour / salle à manger (27 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel p.a.c. air/air pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 2291 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1546kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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