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Maison à vendre 3 pièces - 53 m2 NEVERS - 58

Ref : 23123

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
maison à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Située à deux pas de l'hôpital de Nevers, cette maison vous accueille dans un cadre calme, agrémenté d'un vaste jardin où vous profiterez d'un véritable espace extérieur.
Le séjour ouvert sur la cuisine, donne directement sur le jardin, et vous profiterez des deux chambres. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble et les combles restent aménageables, offrant la possibilité d'agrandir le volume habitable selon vos besoins. Un grand espace dédié aux véhicules complète ce bien, idéal pour accueillir plusieurs voitures ou un petit atelier.

Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs établissements d'enseignement: un lycée professionnel, un collège et un lycée général sont accessibles à pied en moins de 5 min, et une école primaire à 8 min env. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à quelques mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette localisation, à la fois pratique et paisible, fait de la maison un véritable havre de tranquillité au cœur de Nevers.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Surface terrain : 1 612 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Palier (2,1 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (26,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • Chauffage : Central bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Cheminée
  • Isolation : Isolation intérieure

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48314kWh/m2.ankg CO2/m2.an450 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1229,0 € et 1663,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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