Immeuble à vendre 257 m² NEVERS - 58

Immeuble entier, Nevers centre.
Belle opportunité à saisir ! Situé en plein cœur de la ville de Nevers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville dynamique et de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, transports).
Vous profiterez d'un rendement locatif net de 9,4 %.

Cet immeuble de rapport d'environ 200 m² se compose de 7 logements classés en D dont 5 loués.

Sur le bâtiment A, 4 logements :
En façade, élevé sur cave, un T2 au rez-de-chaussée, un T2 au 1er étage, un T2 au 2e étage et un duplex au 3e étage mansardé.

Sur le bâtiment B, 3 logements .
Sur cour arrière, élevé sur cave, un T3 au rez-de-chaussée, un T3 au 1er étage, un studio au 2e étage mansardé.

Petite cour entre les bâtiments.

Total des loyers : 2 285 € mensuels.
27 420 € annuels.
Soit une rentabilité brute de 11,92 %.
Taxe foncière : 5 778 €.
Soit une rentabilité nette de 9,4 %.

Aucune charge de copropriété.