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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 NEVERS - 58

Ref : 23027

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
542 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Grande maison de ville avec jardin à Nevers
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Nevers, cette belle maison de caractère bénéficie d'un environnement calme, dans une rue peu passante.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.
Cette demeure pleine de charme séduit par ses belles hauteurs sous plafond et son cachet authentique.
À l'extérieur, un agréable coin jardin permet de profiter des beaux jours. Un garage complète également ce bien.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Bureau (13 m2)
    • Séjour / salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Hall (12,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Hall (1,4 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (11,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22449kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/06/2026

Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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