Maison à vendre 10 pièces - 226,70 m2 NEVERS - 58
Ref : 22844
99 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vaste maison bourgeoise, dans le centre de Nevers, à 5 min à pied de la gare.
Idéale pour un investissement locatif ou pour une grande maison familiale ; sur 3 niveaux, où chaque niveau peut être loué séparément, ainsi qu'une petite maison pouvant devenir un T2.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée de : une entrée, un séjour, un salon ou chambre ainsi qu'une deuxième chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage, un autre appartement composé d'un grand salon-séjour, une chambre, une cuisine et salle de bain et un WC. Au deuxième étage, en sous pente, un pallier desservant 4 pièces, un point d'eau et un WC.
Une agréable cour sur l'arrière du bien et toit terrasse au-dessus du garage. De plus, une petite maison comprenant 2 pièces pouvant être louée après travaux. Le tout sur 332 m².
Travaux de rénovation global à prévoir : isolation, vitrage, chauffage, électricité...
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
Idéale pour un investissement locatif ou pour une grande maison familiale ; sur 3 niveaux, où chaque niveau peut être loué séparément, ainsi qu'une petite maison pouvant devenir un T2.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée de : une entrée, un séjour, un salon ou chambre ainsi qu'une deuxième chambre, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l'étage, un autre appartement composé d'un grand salon-séjour, une chambre, une cuisine et salle de bain et un WC. Au deuxième étage, en sous pente, un pallier desservant 4 pièces, un point d'eau et un WC.
Une agréable cour sur l'arrière du bien et toit terrasse au-dessus du garage. De plus, une petite maison comprenant 2 pièces pouvant être louée après travaux. Le tout sur 332 m².
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 242,5 m2
- Surface habitable : 226,7 m2
- Surface terrain : 300 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
À savoir
- Taxe foncière : 2132 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10610,0 € et 14400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
