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Maison à vendre 4 pièces - 83,56 m2 NEVERS - 58

Ref : 22606

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.56 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Ne laissez pas passer cette opportunité unique qui se présente avec cette maison au cœur de Nevers !
Composée de 4 pièces, comprenant 2 chambres et bureau, elle offre une surface habitable de 85 m² environ, un jardin et un garage, répondant ainsi aux besoins de confort et de pratique. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les chambres spacieuses promettent des nuits reposantes. Il est important de noter que cette maison nécessite une rénovation globale.

Son emplacement vous fera bénéficier d'une proximité immédiate avec de nombreux établissements d'enseignement (institutions supérieures, écoles maternelles, ...), offrant ainsi un environnement idéal pour les familles et les étudiants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville et au-delà. Bien que le quartier soit principalement résidentiel, il offre une tranquillité appréciée.
Cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite s'installer dans un cadre calme et à proximité de tous les services nécessaires, tout en ayant la possibilité de personnaliser son espace de vie.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Pièce (7,5 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Pièce (12,3 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Elec
  • Taxe foncière : 990 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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