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Maison à vendre 6 pièces - 112 m2 NEVERS - 58

Ref : 22496

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Dans le cœur de Nevers, cette maison des années 30 vous offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec trois grandes chambres, un séjour spacieux et une cuisine fonctionnelle, vous disposez d'un espace habitable de 112 m².

La maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent, donnant un aspect neuf et soigné à l'extérieur, tandis que le système de chauffage récent assure un confort optimal . Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des espaces de loisirs ou de stockage.

L'environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Nevers, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Les parents apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des écoles primaires et maternelles, ainsi que des lycées et instituts de formation supérieure, tous accessibles à pied.
L'espace extérieur paisible et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une journée. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements.

Cette maison allie charme, espace et commodité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Nevers.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 336 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Pièce (8,7 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chaufferie (8,6 m2)
    • Pièce (11,7 m2)
    • Bureau (20,1 m2)
    • Garage (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1595 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24638kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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