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Maison à vendre 9 pièces - 141,65 m2 NEVERS - 58

Ref : 22432

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 141.65 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Opportunité à saisir!!!
Idéale pour les investisseurs, découvrez cette maison située à Nevers, à seulement 2 minutes de la gare. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace généreux et polyvalent. La surface habitable de 142 m² permet une organisation intérieure confortable, avec des pièces telles qu'un bureau, une buanderie, une chaufferie, un salon, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres. Le garage est un atout supplémentaire pour les propriétaires de véhicules. Cette maison nécessite des travaux,

Elle peut également séduire les familles avec ses nombreuses chambres et son jardin.

Le quartier est très bien desservi, avec la gare à proximité, offrant un accès facile aux transports en commun, notamment les trains. Vous trouverez également des établissements d'enseignement de tous niveaux à quelques minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Le centre-ville de Nevers est également à portée de main, avec ses nombreux restaurants, cafés et commerces, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. Les amateurs de promenades pourront profiter des parcs et espaces verts à proximité, tels que le parc Roger Salengro, pour se détendre et se ressourcer.
Ne passez pas cette opportunité unique dans un environnement dynamique et pratique!!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,7 m2
  • Surface habitable : 141,7 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Buanderie (9,8 m2)
    • Chaufferie (8,9 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle à manger (13,6 m2)
    • Salon (12,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1467 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40781kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2023

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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