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Immeuble à vendre 318,50 m2 FOURCHAMBAULT - 58

Ref : 22407

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 8,8/10
immeuble à vendre - 318.5 m2 - FOURCHAMBAULT - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À Vendre Immeuble de Rapport à Fourchambault (58)

Excellente rentabilité 9 logements loués + 2 garages loués

Situé au cœur de Fourchambault, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs.

Composition de l'immeuble :

9 logements entièrement loués (six T1; deux T2 et un T3)

2 garages, également loués

Parties communes en bon état

Caves et un local technique

Revenus locatifs :

Loyers annuels générés par l'ensemble : 35843€/an

Impôt foncier et taxe ordure ménagère : 4199€/an

Bonne rentabilité locative

Locataires sérieux et en place

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel gaz et électrique

Toiture en bon état

Idéal investisseur cherchant un revenu locatif sécurisé et immédiat.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 318,5 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 4199 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 28/02/2025

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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