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Maison à vendre 4 pièces - 82,89 m2 NEVERS - 58

Ref : 22305

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
455 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 4 pièces - 82.89 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée, sur deux niveaux à Nevers, un véritable coup de cœur ! Avec ses deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, elle offre un espace de vie convivial avec une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et une salle d'eau cocooning.
Profitez d'une cour intime de 10 m² pour passer des moments de détente en toute convivialité. Parfaitement située, elle est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité unique à 110 000€.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,9 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (26,2 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Autre (11,8 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Buanderie (8,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Pièce (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

À proximité

  • Bus : 2/3 min à pied
  • Centre-ville : 5 min à pied
  • École primaire : 6/7 min à pied
  • Carré Colbert : 8/10 min à pied
  • ISAT : 12 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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