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Maison à vendre 6 pièces - 157,53 m2 NEVERS - 58

Ref : 22288

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
455 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 6 pièces - 157.53 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre agence vous propose cette charmante propriété dans un quartier calme et prisé de Nevers, proche de l'hôpital.
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un grand salon ensoleillé de 38 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et 2 chambres.
Au 1er étage vous trouverez : 4 chambres et une salle de bains.
Un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, de 960 m² environ agrémente ce bien.
Venez découvrir cette habitation !

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Vue globale

  • Surface totale : 260,6 m2
  • Surface habitable : 157,5 m2
  • Surface terrain : 968 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (8,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Séjour / salle à manger (37,4 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cage d'escalier (12,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Pièce (5,9 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Pièce (32,8 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Rangement (23,2 m2)
    • Atelier (17,5 m2)
    • Chaufferie (16,3 m2)
    • Dépendance (5,0 m2)
    • Abri (2,2 m2)
    • Abri (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 3450 €

À proximité

  • Bus : 12/15 min à pied
  • Crèche : 15 min à pied
  • Hôpital : 17 min à pied
  • Supermarché : 20 min à pied
  • Collège : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660,0 € et 3640,0 € pour 2023
Bien proposé par Arnaud sotty EI, agent commercial (RSAC 809665862)

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