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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 COULANGES LES NEVERS - 58

Ref : 21908

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
470 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - COULANGES LES NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Votre Agence CENTURY 21 Confluences a le plaisir de vous propose à la vente cette charmante maison à rénover dans un quartier très recherché de Coulanges-les-Nevers.

Idéale pour votre futur investissement, ou pour les familles en quête de tranquillité et de commodités, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des écoles maternelle et primaire.

Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine spacieuse et lumineuse, avec ouverture directe sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, chacune équipée de menuiseries en double vitrage pvc avec volets roulants électriques.

Le tout sur une surface d'environ 82 m² habitable, elle dispose d'un garage attenant de 29m2.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, le tableau électrique a été revu et le logement est raccordé au tout à l'égout (conforme).

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au prix attractif de 70 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 281 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1181 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19943kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 03/05/2024

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