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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,77 m2 IMPHY - 58

Ref : 21721

29 900 €

  • Honoraires charge vendeur
518 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.77 m2 - IMPHY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À saisir ! Appartement de 50 m² situé à 10 min de Nevers, vendu loué, offrant un excellent potentiel locatif.( plus de 10%)

Il se compose d'une chambre,d' un salon lumineux ,d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage, un véritable atout.

Appartement fonctionnel, parfait pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé et générant des revenus immédiats.
Prix de vente : 29 900 €
Bien actuellement loué : 372 € hors charges
Rentabilité intéressante investissement sécurisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salon (16,0 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (15,8 m2)
    • Garage (19,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 16 m2
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 617 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 05/12/2023

Bien proposé par Aurélie cerrutti EI, agent commercial (RSAC 982755845)

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