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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 21719

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À découvrir sur la commune de Varennes-Vauzelles, maison de plain-pied d'environ 90 m² offrant une configuration pratique et fonctionnelle.

Elle se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, de trois chambres et d'espaces agréables à vivre au quotidien.

Un véritable atout : son double garage communiquant directement avec la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien aménagé et facile à entretenir.

L'accès à la propriété s'effectue actuellement par un droit de passage sur la parcelle voisine. Une évolution de cet accès est toutefois envisageable : une bande de terrain située sur le côté a été acquise par le voisin afin de permettre la création d'un passage commun en indivision, sous réserve de l'accord et de la régularisation entre les parties.

Une maison entièrement de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir à Varennes-Vauzelles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Séjour / salle à manger (34,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1461 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/10/2026

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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