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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 126,75 m2 GUERIGNY - 58

Ref : 21704

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 126.75 m2 - GUERIGNY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Exclusivité
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Description

Investisseur : Découvrez ce lot de deux appartements au deuxième et dernier étage, prêts à être habités, sans nécessiter de travaux.
Ces biens d'une surface totale de 130 m² offrent un cadre de vie exceptionnel avec une isolation de qualité, murs et double vitrage, un compteur et chauffage individuel.

Chaque appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains.

Situés à deux pas des commodités, ces appartements bénéficient d'une localisation privilégiée. À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour toutes vos courses, ainsi que les écoles garantissant un quotidien facilité pour les familles.

Le plus des deux logements : vous bénéficiez de faibles charges car il s'agit d'un syndic bénévole et vous avez à disposition un parking extérieur privatif et deux grands garages (un pour chaque appartement).

Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un lieu de vie idéal, alliant confort, commodité et qualité de vie.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 126,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (5,6 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (26,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Séjour et cuisine ouverte (26,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 1748 €

À proximité

  • Pharmacie : 2 min à pied
  • Mairie : 3 min à pied
  • École primaire : 4 min à pied
  • Collège : 4 min à pied
  • Bureau de poste : 5 min à pied
  • Supermarché : 8 min à pied
  • Nevers : 20 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021
Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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