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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,75 m2 NEVERS - 58

Ref : 23355

69 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.75 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

IDÉAL INVESTISSEUR ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 STUDIOS AVEC GRAND GARAGE

Belle opportunité d'investissement !

Situé, à deux pas du centre-ville de NEVERS, au sein d'un immeuble en copropriété, géré par un syndic professionnel, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en un seul lot.

Il se compose de :
Un premier studio de 27 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué.
Un second studio de 32 m², également situé en rez-de-chaussée.
Un grand garage ou espace de remise d'environ 60 m², offrant un volume de stockage appréciable.

Cet ensemble présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec deux logements indépendants et une vaste dépendance pouvant répondre à différents besoins.

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,8 m2
  • Surface habitable : 31,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,1 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1551 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 652,77 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33813kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/10/2026

Bien proposé par Nassim mecheref EI, agent commercial (RSAC 900673716)

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