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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,32 m2 NEVERS - 58

Ref : 23287

496 €

par mois charges comprises

164 avis (location/gestion) : 8,9/10
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.32 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Appartement T2 situé au rez-de-chaussée dans un immeuble proche de la gare.
D'une surface de 42 m², il comprend, une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, four, micro-onde, hotte), une pièce principale, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec un WC séparé.

Libre à partir du 31 Juillet 2025.

Références exigées.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,1 m2
  • Surface habitable : 44,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 481 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 7 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 404,04 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 288,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 115,44 € TTC
  • Dépôt de garantie : 481 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29263kWh/m2.ankg CO2/m2.an284 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 06/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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