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Maison à louer 5 pièces - 108,12 m2 VARENNES LES NARCY - 58

Ref : 23262

870 €

par mois charges comprises

164 avis (location/gestion) : 8,9/10
maison à louer - 5 pièces - 108.12 m2 - VARENNES LES NARCY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez cette charmante maison moderne à Varennes-lès-Narcy, (à moins de 30 min de Nevers centre) idéale pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée par un couloir avec plusieurs placards dessert la grande pièce de vie baignée de lumière et accès à la terrasse, une chambre avec également son accès sur la terrasse, une salle d'eau avec WC et coin buanderie .
A l'étage, 3 chambres 1 salle d'eau avec wc.
Ce bien promet confort et praticité!

Profitez d'une isolation de qualité (DPE A) pour un quotidien éco-responsable. Située à seulement 5 min en voiture de la gare de la Charité sur Loire, commerces, écoles, et espaces verts sont facilement accessibles.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier vie au calme et commodités.
Les charges comprennent la vidange de l'assainissement non collectif, l'entretien de la VMC double flux et du ballon thermodynamique, ainsi que le ramonage du poêle.

Références exigées.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd Pierre de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,1 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (47,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel poêle à granules cc granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 770 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Libre le : 14 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 646,80 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 462 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 184,80 € TTC
  • Dépôt de garantie : 770 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)641kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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