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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 23230

56 000 €

  • Honoraires charge vendeur
563 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

VARENNESVAUZELLES - Appartement au 1er étage, type 4 avec garage.
Il bénéficie d'un environnement scolaire riche avec un collège et une maternelle accessibles en moins de 10 minutes de marche. Présence également de plusieurs commerces à proximité immédiate.

Actuellement vacant, ce bien est situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Il offre un double séjour, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité d'une 3ème chambre à la place du salon.

Travaux d'isolation par l'extérieur en cours de réalisation.
690€ de charges trimestrielles.

Le bien se situe à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus (ligne 12, ligne T1, lignes 3 et 14) et à quelques minutes à pied d'un supermarché, idéal pour un quotidien pratique, dans un quartier calme.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon (gaz)
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1222 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 63298,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31970kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2025

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