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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68 m2 VARENNES VAUZELLES - 58

Ref : 23230

53 000 €

  • Honoraires charge vendeur
580 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.0 m2 - VARENNES VAUZELLES - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

VARENNESVAUZELLES - Appartement T4 au 1er étage avec garage.
Il bénéficie d'un environnement scolaire riche avec un collège et une maternelle accessibles en moins de 10 minutes de marche. Présence également de plusieurs commerces à proximité immédiate.

Actuellement vacant, ce bien est situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Il offre un double séjour ensoleillé avec balcon, une cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Possibilité d'une 3ème chambre à la place du salon.

Le bien se situe à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus (ligne 12, ligne T1, lignes 3 et 14) et à quelques minutes à pied d'un supermarché, idéal pour un quotidien pratique, dans un quartier calme.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Garage (18,4 m2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon (gaz)
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1222 €
  • Charges de copropriété : 697,4 €
  • Fonds de travaux ALUR : 34,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31970kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1789,0 € et 2421,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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