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Maison à vendre 5 pièces - 118,37 m2 COULANGES LES NEVERS - 58

Ref : 23229

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
574 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.37 m2 - COULANGES LES NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

À découvrir, belle maison indépendante sur sous-sol semi-enterré, idéalement située au cœur de Coulanges-lès-Nevers, à seulement 5 minutes de toutes les commodités.
Implantée dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un joli jardin à aménager selon vos envies et vos besoins, offrant de belles possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
Saine, entretenue et disposant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une agréable pièce de vie avec insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le sous-sol complète parfaitement le bien et offre un véritable potentiel supplémentaire avec une grande pièce à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. Vous y trouverez également une seconde pièce, une buanderie/chaufferie avec un grand espace de stockage ainsi qu'un garage.
La maison bénéficie de belles prestations et d'équipements pour la plupart récents.
Idéale pour une famille ou des primo-accédants, cette maison offre tout le confort nécessaire pour s'installer sereinement.
Une belle opportunité à découvrir rapidement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 182,5 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Pièce à vivre (32,0 m2)
    • Véranda (6,1 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Pièce (30 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    • Buanderie (30,4 m2)
    • Garage (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz et bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries double vitrage Pvc Combles avec laine de roches pulvérisé Porte garage VMC Cabine de douche
  • Taxe foncière : 1736 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24139kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer giliberto EI, agent commercial (RSAC 911449619)

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