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Appartement T6 à vendre 4 pièces - 71,35 m2 NEVERS - 58

Ref : 23199

66 500 €

  • Honoraires charge vendeur
560 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T6 à vendre - 4 pièces - 71.35 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

Appartement de 71m², dans un quartier très calme de Nevers à 5 min à pied du centre-ville.
Très bel appartement parfaitement entretenu, actuellement loué 540€ charges comprises, soit 447 € de loyer nu.

Il se situe au premier étage, sans ascenseur, et se compose d'une entrée avec rangement desservant une belle pièce de vie de 26 m² avec coin salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une petite arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau et deux belles chambres.
Une cave et un parking extérieur pour toute la résidence complètent l'ensemble.
L'appartement possède un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude et des menuiseries en double vitrage PVC. À vendre avec locataire en place.

Rentabilité nette : 6.3 %
Rentabilité brute : 8%

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Pièce à vivre (26,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Central cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1147 €
  • Charges de copropriété : 428,1 €

À proximité

  • Bus : 4 min à pied
  • Boulangerie : 10 min à pied
  • Petit supermarché : 10 min à pied
  • Pharmacie : 10/12 min à pied
  • Carré Colbert : 20 min à pied
  • Supermarché : 5 min
  • Zone commerciale : 5 min
  • Autoroute : 8/10 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23751kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 07/02/2023

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