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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,95 m2 NEVERS - 58

Ref : 23172

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
567 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.95 m2 - NEVERS - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

NEVERS APPARTEMENT T3 DE 62 M² AVEC CAVE ET DEUX GARAGES

À découvrir à Nevers, cet appartement T3 de 62 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel après rafraîchissement.

Il comprend une entrée d'environ 8 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 18 m², ainsi que deux chambres confortables de 12 m² et 14 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Le bien bénéficie également d'une cave privative en sous-sol ainsi que de deux garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de l'aménager et de le personnaliser selon leurs envies.

Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et espaces verts, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents services de Nevers.

Un bien pouvant convenir aussi bien à un primo-accédant, à une petite famille qu'à un investisseur recherchant un appartement avec dépendances et potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC
  • Année construction : 19490

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel cc gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : décoration

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 236,46 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30968kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 08/09/2026

Bien proposé par Ademar da silva EI, agent commercial (RSAC 500792247)

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